En lignePubliée le 27/07/2026

Forêt à vendre de 11,62 ha à Le Brugeron (63)

Le Brugeron · 63 — Puy-de-Dôme

Toutes les forêts à vendre : Puy-de-Dôme (63)

Vue aérienne et plan cadastral : 21 parcelles à Le Brugeron, Marat, Olmet, 11,64 ha

Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1

Les chiffres

Surface: 11,62 ha
Prix affiché: Non communiqué
Prix à l'hectare: —

L'avis de l'expert AcheterMaForêt

Notre lecture de cette annonce

À étudier

Un ensemble de 11,6 ha en 21 parcelles sur trois communes du Puy-de-Dôme, au peuplement très varié selon le vendeur : sapins, douglas de 35 ans, hêtraie de plus de 80 ans, jeune plantation de mélèzes et beaucoup d'accrus. Sans prix affiché, c'est un bien à étudier, surtout pour un propriétaire déjà présent dans le secteur.

Le lot compte 21 parcelles au Brugeron, à Marat et à Olmet : 11,62 ha annoncés, 11,64 ha au cadastre. Le vendeur décrit chaque parcelle. Environ 4,9 ha en futaie régulière (1,9 ha de sapin pectiné, 1,4 ha de hêtre de plus de 80 ans, 1,15 ha de douglas de 35 ans, 0,44 ha d'épicéa), 0,45 ha de mélange futaie-taillis d'épicéa, 1 ha de mélèzes plantés il y a une dizaine d'années après une coupe rase liée à un aléa climatique, 0,8 ha de taillis et près de 4,5 ha d'accrus.

Prix. Aucun prix n'est affiché. À 11,6 ha, le bien est en bas de la classe 10 à 25 ha : sa médiane DVF dans le Puy-de-Dôme est de 3 640 €/ha, celle des 4 à 10 ha de 2 000 €/ha. Pour la surface cadastrale, cela situe le lot entre 23 000 et 42 000 € environ, un ordre de grandeur et non une estimation.

Peuplement. Les douglas (93 €/m³ sur pied en forêt privée en 2025) restent loin de leur coupe finale, vers 50 à 70 ans. Le hêtre de plus de 80 ans offre une récolte plus proche ; l'âge du sapin n'est pas indiqué.

Cadre. Au-delà de 10 ha, un plan simple de gestion volontaire est possible, mais seuls comptent les îlots d'au moins 4 ha : la dispersion du lot est donc décisive.

Gestion. Les accrus et taillis relèvent d'un travail d'amélioration à long terme.

Points forts

Surface de plus de 10 ha, cohérente avec le cadastre.
Peuplement décrit parcelle par parcelle par le vendeur, avec des âges pour le hêtre, le douglas et le mélèze.
Plusieurs essences de bois d'œuvre : sapin, douglas, hêtre, mélèze.
Reboisement en mélèze déjà réalisé après la coupe rase.

Points à vérifier

Près de 40 % de la surface en accrus, peu productifs à court terme.
Âge et état sanitaire des sapins et des épicéas, non indiqués.
Aides publiques éventuellement reçues pour la plantation de mélèzes et engagements qui suivent le bien.

Repères de prix

Prix de l'annonce: Non indiqué
Prix médian de référence: 3 640 €/ha
Classe de surface voisine: 2 000 €/ha

Quelle gestion ?

Stratégie principaleRegroupement foncier

Alternatives Sylviculture à couvert continu · Amélioration, conversion en futaie

Vingt et une parcelles sur trois communes se gèrent d'autant mieux qu'elles s'ajoutent à une propriété voisine ; les blocs de sapin, hêtre et douglas permettent des prélèvements progressifs, et les accrus et taillis appellent une remise en gestion.

À condition que : Carte des îlots, accès et âge des sapins à confirmer ; toute coupe rase reste soumise aux seuils fixés par le préfet du Puy-de-Dôme, à vérifier auprès de la DDT.

Pour qui ?

Propriétaire forestier du secteur qui veut agrandir son unité de gestion
Acheteur patient prêt à investir en travaux d'amélioration

Points à clarifier

Répartition en îlots : la carte des 21 parcelles n'est pas fournie, elle décide du coût d'exploitation et de l'accès à un plan simple de gestion.
Accès et desserte : non précisés, ils conditionnent la vente des hêtres et des sapins.

Sources

Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22869
Cadastre IGN (API Carto), 21 parcelles localisées, 11,64 ha
DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
France Bois Forêt, indicateur 2026 du prix des bois sur pied
CNPF, fiche douglas (itinéraires et âges d'exploitabilité)

Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.

Caractéristiques

Essence principale: Sapin Pectiné, Douglas, Hêtre, Mélèze, Epicéa commun
Mode de gestion: Non renseigné
Commune: Le Brugeron
Département: 63 — Puy-de-Dôme
Référence d'origine: OV-2026-22869