Forêt à vendre de 2,04 ha à Apprieu (38)

Les huit parcelles de ce lot se trouvent toutes en section AC d'Apprieu, en Isère, pour 2,05 ha au cadastre (2,04 ha annoncés). Deux parcelles d'environ 0,60 et 0,67 ha en forment l'essentiel ; la plus petite fait moins de 2 ares.

Peuplement déclaré. Le vendeur décrit chaque parcelle comme un taillis de feuillus, sans préciser les essences. Un taillis produit surtout du bois de chauffage. Sa valeur à long terme dépend des essences présentes et de la vigueur des souches : du chêne ou du châtaignier sain peuvent justifier une conversion progressive en futaie.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les bois de 1 à 4 ha se sont vendus entre 1 390 et 3 740 €/ha (quartiles, médiane 2 160 €/ha, DVF 2021-2025). Pour 2,05 ha, l'ordre de grandeur va de 2 800 à 7 700 € : un repère, pas une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Une coupe rase du taillis reste soumise aux seuils fixés par le préfet de l'Isère : à vérifier auprès de la DDT avant toute exploitation importante. La charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux anime la forêt privée locale et peut orienter vers un technicien.

Ce lot correspond à un particulier qui se chauffe au bois et habite à proximité, ou à un voisin qui veut agrandir sa propriété.