Forêt à vendre de 2,08 ha à Sallanches (74)

Le lot compte six parcelles à Sallanches, en Haute-Savoie : 2,08 ha selon l'annonce, 2,09 ha au cadastre. Le vendeur déclare partout une futaie régulière d'épicéa commun. La plus grande parcelle fait 1,14 ha, et quatre numéros se suivent, ce qui laisse espérer un ensemble groupé, à vérifier sur le plan. La mise en relation passe par le CNPF.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF des ventes de 1 à 4 ha est de 3 000 €/ha. Pour 2,09 ha, cela donne de l'ordre de 3 500 à 10 000 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois.

Peuplement. L'épicéa donne un bois de charpente et de lamellé-collé, dont le prix sur pied a nettement monté en 2025 (69 €/m³ en forêt privée). Il reste exposé aux sécheresses et aux scolytes, en hausse dans les Alpes du Nord.

Gestion. Si les épicéas sont mûrs, une récolte suivie d'un reboisement diversifié est envisageable. Au-delà des seuils fixés par le préfet, une coupe rase sans document de gestion demande une autorisation et impose une reconstitution sous 5 ans, dont le coût atteint plusieurs milliers d'euros par hectare. Le programme d'animation du Pays du Mont-Blanc peut vous orienter.