Forêt à vendre de 2,09 ha à Anjou (38)

L'annonce porte sur 2,09 ha, le cadastre en compte 2,07, un écart négligeable. La parcelle principale fait 1,68 ha ; trois petites parcelles d'une même section totalisent 0,41 ha. Le vendeur indique partout des « feuillus divers », catégorie qui ne précise pas les essences, et un mélange de futaie et de taillis sur les trois petites.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les ventes de bois de 1 à 4 ha ont une médiane DVF de 2 160 €/ha (quartiles 1 390 et 3 740 €/ha). Pour 2,07 ha, cela représente de l'ordre de 2 900 à 7 700 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Peuplement. Le type de peuplement de la grande parcelle n'est pas déclaré. Si elle ressemble aux petites, un mélange futaie-taillis peut évoluer vers une futaie de qualité en sélectionnant les meilleures tiges, au prix d'un investissement de départ.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. La charte forestière de territoire Bas-Dauphiné Bonnevaux anime le secteur et peut orienter vers des regroupements.

Gestion. Une parcelle de 1,7 ha se gère mieux en lien avec les bois voisins, notamment pour vendre une coupe. Pour un habitant proche, le taillis reste une source de bois de chauffage.