Forêt à vendre de 2,11 ha à Le Châtelard (73)

Ce lot de 2,11 ha, conforme au cadastre, se distingue par un peuplement déclaré en futaie irrégulière sur toutes les parcelles, avec feuillus et résineux mêlés. Le LiDAR de l'IGN y mesure une canopée d'environ 25 m et des dominants vers 32 m, sous un couvert quasi total. Si les âges et les diamètres sont réellement étagés, une sylviculture à couvert continu, faite de coupes légères tous les 4 à 10 ans, est l'orientation la plus naturelle.

Les sept parcelles ne se touchent pas, mais restent proches les unes des autres (jusqu'à quelque 520 m du centre). La plus grande fait environ 0,67 ha. Le terrain est raide, autour de 57 % de pente en moyenne, vers 1 068 m d'altitude ; la route carrossable se trouve en moyenne à environ 210 m.

Cadre naturel : sites Natura 2000 et ZNIEFF du Mont Colombier, PNR du Massif des Bauges. Les coupes soumises à autorisation y passent par une évaluation des incidences, ce qui écarte en pratique toute coupe rase.

Prix : non affiché. Les bois savoyards de 1 à 4 ha se vendent autour de 2 560 €/ha en médiane, et vers 2 750 €/ha dans les environs. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 3 400 à 9 300 €, hors valeur particulière des bois sur pied.

Sous 4 ha, les voisins boisés bénéficient d'un droit de préférence.