Forêt à vendre de 2,2 ha à Jarsy (73)

Le premier sujet de ce dossier est la surface. La somme des parcelles listées donne bien 2,2 ha, mais ces dix références couvrent 7,17 ha au cadastre, soit plus du triple. L'explication la plus probable est que seule une partie de certaines parcelles est cédée, ou que l'annonce ne retient que la part boisée. La source est une bourse foncière institutionnelle, ce qui rend une fraude improbable ; mais l'acte devra désigner précisément l'emprise vendue.

Selon le vendeur, le lot est surtout composé d'accrus de feuillus (61 % de la surface), complétés par un peu de futaie irrégulière mêlant résineux et feuillus et par un mélange futaie-taillis. Le LiDAR de l'IGN confirme des arbres encore modestes : environ 9 m de hauteur médiane, 17 m pour les plus hauts.

Le terrain est pentu (environ 62 % en moyenne), vers 1 126 m d'altitude, et les neuf îlots s'étalent sur plus de 2,5 km. Le secteur cumule deux sites Natura 2000, plusieurs ZNIEFF et le PNR du Massif des Bauges.

Prix : non affiché. En Savoie, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 2 560 €/ha en médiane (1 630 à 4 410 €/ha entre quartiles). Les ventes proches portent sur des lots bien plus petits et s'y comparent mal. Sur 2,2 ha, l'ordre de grandeur serait de 3 600 à 9 700 €.