Forêt à vendre de 2,26 ha à EPONE (78)

Le lot couvre Épône, Goussonville, Jumeauville et Mézières-sur-Seine. Les 24 parcelles ont toutes été localisées. Le cadastre donne 2,42 ha, un peu plus que les 2,26 ha annoncés. Chaque parcelle forme un îlot à part : la plus grande fait environ 0,29 ha et l'ensemble s'étend sur un rayon d'environ 2 km.

Aucune essence, aucun type de peuplement et aucun document de gestion ne sont renseignés. Le LiDAR de l'IGN relève un couvert de plus de 2 m sur la quasi-totalité de la surface, avec une canopée médiane d'environ 15 m. La nature cadastrale reste à confirmer.

Côté milieux, le secteur figure dans deux ZNIEFF, dont celle de la pelouse calcaire et du bois des Plaigres. Un cours d'eau touche au moins une parcelle et la commune est exposée au risque d'inondation. Le relief est doux, autour de 12 % de pente.

Prix : non affiché. Dans les Yvelines, les bois de 1 à 4 ha se vendent autour de 5 500 €/ha en médiane, soit pour ce lot un ordre de grandeur de 7 900 à 25 000 €. Les ventes proches, vers 8 950 €/ha, portent sur des terrains bien plus petits en médiane : elles se comparent mal.

Comme la surface reste sous 4 ha, les propriétaires boisés voisins et la commune peuvent se porter acquéreurs dans un délai de 2 mois. Le CRPF peut vous orienter sur la suite.