Forêt à vendre de 2,27 ha à Marnaz (74)

Ce lot de quatre parcelles s'étend sur Scionzier (trois parcelles, 2,04 ha) et Marnaz (0,23 ha), pour 2,28 ha au cadastre et 2,27 ha annoncés. La parcelle principale, d'environ 1,63 ha, en fait l'essentiel.

Peuplement déclaré. Le vendeur indique de l'épicéa commun en futaie irrégulière sur tout le lot. Cette structure, faite d'arbres d'âges et de diamètres variés, permet des coupes légères et régulières sans mise à nu du sol, même avec une seule essence. L'épicéa se vend bien en ce moment (69 €/m³ sur pied en 2025, forêt privée), mais il est très exposé aux scolytes et à la sécheresse sous 800 m environ. L'altitude des parcelles, non indiquée, est donc décisive.

Prix. Aucun prix affiché. En Haute-Savoie, les bois de 1 à 4 ha se sont vendus entre 1 670 et 5 000 €/ha (quartiles, médiane 3 000 €/ha, DVF 2021-2025). Pour 2,28 ha, l'ordre de grandeur va de 3 800 à 11 000 €, sans valeur d'estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Le programme d'animation Arve-Giffre peut orienter vers un technicien pour un diagnostic et un martelage. Introduire progressivement d'autres essences renforcerait la résilience du peuplement.

Ce lot convient à un propriétaire patient, attentif à l'état sanitaire, ou à un voisin qui veut agrandir son unité.