Forêt à vendre de 2,3 ha à Le Châtelard (73)
Le Châtelard · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 2,3 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierHuit parcelles pour 2,30 ha au Châtelard, en mélange futaie-taillis et en futaie irrégulière de feuillus et résineux selon le vendeur. Sans prix affiché, le bien s'adresse à un acheteur prêt à gérer en douceur un petit bois de montagne, ou à un voisin.
Le bien réunit huit parcelles au Châtelard, pour 2,30 ha annoncés comme au cadastre. La plus grande fait 0,63 ha, la plus petite moins de 0,1 ha.
Prix : non affiché. En Savoie, les ventes de bois de 1 à 4 ha ont une médiane de 2 560 €/ha, avec une fourchette centrale de 1 630 à 4 410 €/ha (DVF 2021-2025). Pour 2,30 ha, l'ordre de grandeur va de 3 700 à 10 000 €, ce n'est pas une estimation.
Peuplement : le vendeur déclare du mélange futaie-taillis sur environ 1,4 ha et de la futaie irrégulière sur environ 0,8 ha, avec des feuillus et des résineux. Ces catégories ne disent rien de la valeur du bois. En revanche, la structure irrégulière se prête bien à une gestion par coupes légères et régulières, sans mise à nu du sol.
Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de 2 mois. Le morcellement en huit parcelles augmente les frais de bornage et d'exploitation, sauf si elles forment quelques blocs.
Le programme d'animation de Grand Chambéry, cité par l'annonce, peut accompagner un regroupement ou une première coupe.
Points forts
- Futaie irrégulière déclarée sur environ 0,8 ha, propice au couvert continu
- Surface annoncée identique au cadastre (2,30 ha)
- Accompagnement possible par le programme d'animation de Grand Chambéry
Points à vérifier
- Regroupement des huit parcelles en un ou plusieurs blocs, à lire sur le plan cadastral
- Droit de préférence des voisins sur une vente de moins de 4 ha
- Pente et zonages éventuels, non indiqués
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 560 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, 1 à 4 ha (191 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleSylviculture à couvert continu
Alternatives Regroupement foncier · Bois de chauffage, bois énergie
La futaie irrégulière et le mélange futaie-taillis déclarés se gèrent par prélèvements réguliers, adaptés à un bois de montagne. Le morcellement en huit parcelles rend le regroupement avec les voisins utile.
À condition que : Le couvert continu suppose que les parcelles forment des blocs accessibles et que la structure déclarée se confirme sur le terrain.
Pour qui ?
- Acheteur qui veut gérer un petit bois de montagne sans coupe rase
- Propriétaire voisin souhaitant s'agrandir
Points à clarifier
- Essences réelles : seules les catégories « feuillus divers » et « résineux divers » sont données, or elles fixent la valeur du bois.
- Accès et desserte : non précisés, ils conditionnent toute coupe sur des parcelles aussi dispersées.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV73-2025-21723
- Cadastre IGN (API Carto), 8 parcelles, 2,30 ha
- Repères DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- CNPF, sylviculture à couvert continu
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers, Résineux divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Le Châtelard
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV73-2025-21723