Forêt à vendre de 2,36 ha à Apprieu (38)

Le lot réunit cinq parcelles pour 2,36 ha, surface confirmée par le cadastre, réparties sur trois sections (AB, AC et AD) : il forme vraisemblablement plusieurs îlots. Le vendeur déclare partout un taillis de feuillus, sans préciser les essences ni la date de la dernière coupe.

Le prix n'est pas indiqué. En Isère, les ventes de bois de 1 à 4 ha ont une médiane de 2 160 €/ha. L'intervalle entre premier et troisième quartile donne, pour 2,36 ha, un montant de l'ordre de 3 300 à 8 800 €. C'est un ordre de grandeur, pas une estimation.

Un taillis se valorise d'abord en bois de chauffage, par coupes successives : c'est l'usage le plus direct pour un particulier qui se chauffe au bois. Si les souches sont vigoureuses et portent des essences d'avenir, comme le chêne, un balivage peut amorcer une conversion vers une futaie de plus grande valeur. Il faut alors accepter une dépense initiale et un horizon de 30 à 50 ans.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. Le programme d'animation de la charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux peut aider à regrouper des coupes ou à rencontrer des voisins.