Forêt à vendre de 2,8 ha à Périgneux (42)

Le cœur du bien, ce sont les douglas : le vendeur les date de 1980, soit environ 46 ans. C'est l'essence résineuse la mieux valorisée aujourd'hui, et la coupe finale se situe en général entre 50 et 70 ans. Le reste est un taillis de feuillus. Le LiDAR de l'IGN mesure une hauteur dominante d'environ 17,5 m sur l'ensemble : à rapprocher de l'âge annoncé lors d'une visite.

Prix. Aucun montant n'est affiché. Dans la Loire, la médiane des ventes de 1 à 4 ha est de 2 820 €/ha, soit un ordre de grandeur de 4 200 à 15 000 € pour le lot. Les ventes voisines concernent surtout des bois d'un demi-hectare : leur prix à l'hectare se compare mal. Ici, la valeur des douglas pèse plus que le foncier.

Récolte. Le vendeur décrit une futaie irrégulière, alors qu'une plantation datée suggère plutôt des arbres du même âge. Si les douglas forment un peuplement régulier mûr, une coupe rase suivie d'un reboisement est envisageable : sans document de gestion, elle peut exiger une autorisation, et au-delà du seuil fixé par le préfet, la reconstitution est obligatoire sous 5 ans. Un cours d'eau passe à une trentaine de mètres.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus ont un droit de préférence. La chasse dépend d'une éventuelle ACCA.