Forêt à vendre de 2,87 ha à Mesnois (39)

Le lot réunit quatre parcelles cadastrales sur une seule commune, dans un rayon d'environ 360 m. Les deux plus grandes dépassent chacune 1 ha ; les deux autres font environ un quart d'hectare. Le couvert est complet d'après le LiDAR de l'IGN, avec une hauteur médiane proche de 19 m : il s'agit bien d'un bois adulte, mais le vendeur ne déclare que des « feuillus divers », une catégorie qui ne dit rien de la valeur du bois.

Prix. Aucun montant n'est indiqué. Dans le Jura, pour la classe de 1 à 4 ha, la médiane des ventes est de 3 290 €/ha, ce qui situe un lot comme celui-ci de l'ordre de 4 800 à 17 000 €. Les ventes de bois voisines portent surtout sur des surfaces bien plus petites, autour d'un demi-hectare : leur prix à l'hectare se compare mal.

Terrain et accès. Le relief reste modéré, avec une pente moyenne d'environ 20 %. La route carrossable se trouve en moyenne à 255 m, jusqu'à environ 410 m pour la parcelle la plus éloignée.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence. Le secteur est couvert par la ZNIEFF de la Combe d'Ain, un inventaire naturaliste à garder en tête avant des travaux importants. La chasse n'est pas acquise : la présence d'une ACCA est à vérifier.