Forêt à vendre de 2,98 ha à La Renaudie (63)
La Renaudie · 63 — Puy-de-Dôme
Toutes les forêts à vendre : Puy-de-Dôme (63)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 2,98 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierJeune plantation de douglas de 2,98 ha à La Renaudie, abîmée au printemps 2025 et non regarnie. C'est un bien à reconstituer : son intérêt dépend de la part de plants vivants et du coût des regarnis.
Ce lot de 2,98 ha à La Renaudie (Puy-de-Dôme) réunit 4 parcelles de la section AT. Le vendeur indique une plantation de douglas réalisée de 2018 à 2022, touchée par un rougissement des aiguilles (« rouge physiologique ») en mars 2025. Le terrain a été nettoyé par le lycée forestier de Noirétable, mais les plants perdus n'ont pas été remplacés. Il déclare aussi un CBPS+ et une certification PEFC. La surface cadastrale (2,98 ha) concorde avec l'annonce.
Prix : non affiché. Dans le Puy-de-Dôme, les forêts de 1 à 4 ha se vendent autour de 1 500 €/ha en médiane (DVF 2021-2025), soit un ordre de grandeur de 2 600 à 10 000 € pour ce lot. Une jeune plantation abîmée vaut surtout par son fonds : aucune recette de bois n'est à attendre avant plusieurs décennies.
Peuplement : le douglas est le résineux de référence quand la pluie et un sol profond sont réunis. Tout dépend ici de la part de plants vivants. Des regarnis de plantations échouées de moins de 5 ans peuvent être aidés (décret 2026-937), sous réserve d'éligibilité et d'une demande déposée avant tout travaux.
Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence. Le CBPS+ du vendeur ne se transmet pas : l'acheteur signe sa propre adhésion, gratuite, auprès du CRPF.
Ce bien convient à un acheteur prêt à financer des travaux et à attendre longtemps.
Points forts
- Douglas, résineux de bois d'œuvre de référence, installé sur tout le lot
- Historique documenté : années de plantation, CBPS+ et PEFC déclarés
- Repère de prix local modéré pour la classe 1 à 4 ha
- Regarnis récents potentiellement aidés (décret 2026-937)
Points à vérifier
- Coût des regarnis et des dégagements, avant toute recette
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha)
- Adhésion au CBPS+ à refaire au nom de l'acheteur
- Dégâts de gibier sur les jeunes douglas
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 1 500 €/ha
DVF 2021-2025, Puy-de-Dôme, 1 à 4 ha (1284 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleReboisement, reconstitution
Alternatives Regroupement foncier
Plantation de douglas de 2018-2022 endommagée en 2025 et non regarnie : la priorité est de reconstituer le peuplement. Sous 4 ha, le rattachement à une propriété voisine reste une voie naturelle.
À condition que : Taux de survie des plants, éligibilité aux aides et protection contre le gibier à vérifier.
Pour qui ?
- Propriétaire voisin prêt à reprendre la plantation
- Acheteur patient, à l'aise avec des travaux sylvicoles
Points à clarifier
- Taux de survie de la plantation : non indiqué après le rougissement de 2025, il fixe le volume de regarnis à financer.
- Aides publiques reçues pour la plantation : non précisées, leurs engagements peuvent suivre le bien.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22927
- Cadastre IGN (API Carto), 4 parcelles à La Renaudie, 2,98 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab), Puy-de-Dôme
- Décret n° 2026-937 du 8 octobre 2026 (aides au renouvellement forestier)
- CNPF, CBPS et CBPS+
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Douglas
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- La Renaudie
- Département
- 63 — Puy-de-Dôme
- Référence d'origine
- OV-2026-22927