Forêt à vendre de 2,98 ha à Scionzier (74)

Le lot compte quatre parcelles de la section B à Scionzier, en Haute-Savoie : 2,98 ha annoncés, 2,99 ha au cadastre, un simple arrondi. L'essentiel tient en une parcelle de 2,09 ha ; une autre fait 62 ares, une troisième 26 ares, la dernière à peine plus d'un are.

Peuplement. Le vendeur indique des « résineux divers », sans nommer d'essence ni décrire la structure. On ne peut donc dire ni si le bois est mûr, ni quelle gestion il appelle. En montagne, une pente est probable : elle pèse sur le coût du débardage.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, les forêts de 1 à 4 ha se sont vendues autour de 3 000 €/ha (quartiles 1 670 et 5 000 €/ha). Pour 2,99 ha, cela situe le lot de l'ordre de 5 000 à 15 000 €, comme ordre de grandeur.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Un acheteur qui porterait son unité de gestion à 4 ha pourrait regarder le DEFI acquisition : 25 % d'une dépense plafonnée, soit au plus 1 562,50 € par an pour une personne seule, contre 15 ans de conservation et un plan simple de gestion agréé.

Gestion. Le programme d'animation Arve-Giffre peut faciliter les échanges avec les propriétaires voisins.