Forêt à vendre de 3,05 ha à Verchaix (74)

Ce lot réunit 7 parcelles pour 3,05 ha à Verchaix, dans la vallée du Giffre. La surface cadastrale est identique. Les parcelles, de 0,10 à 0,85 ha, se répartissent entre deux sections : il faudra un plan pour savoir combien d'îlots elles forment.

Le vendeur déclare de l'épicéa commun partout, sans âge ni type de peuplement. L'épicéa est chez lui en altitude dans les Alpes du Nord, mais les scolytes y progressent (bilan mi-2024) et le risque reste réel même au-dessus de 1 000 m. Son bois s'est bien vendu en 2025 (69 €/m³ en forêt privée, en hausse de 28 %). Si les arbres sont d'âges variés, une gestion à couvert continu par petites coupes est la voie la plus prudente en montagne. S'ils forment un peuplement régulier mûr, une récolte est possible, mais elle suppose de respecter les seuils fixés par le préfet et de financer un reboisement.

Le prix n'est pas affiché. En Haute-Savoie, les forêts de 1 à 4 ha vendues de 2021 à 2025 ont une médiane de 3 000 €/ha. Pour 3,05 ha, la fourchette du marché donne un ordre de grandeur de 5 100 à 15 000 €, qui n'est pas une estimation : la valeur des épicéas sur pied peut l'écarter.

Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de 2 mois. Le programme d'animation Arve-Giffre peut aider à regrouper la gestion avec eux.