Forêt à vendre de 3,17 ha à Apinac (42)

Ce lot de 3,17 ha (3,15 ha au cadastre) réunit 7 parcelles à Apinac et Usson-en-Forez (Loire). Le vendeur détaille les peuplements : du pin sylvestre sur environ 0,84 ha, de l'épicéa commun sur 0,81 ha et du sapin pectiné sur 0,92 ha, tous en futaie régulière, ainsi qu'un taillis de feuillus sur 0,60 ha. L'écart de surface est négligeable.

Prix : non affiché. Dans la Loire, les forêts de 1 à 4 ha se vendent autour de 2 820 €/ha en médiane (DVF 2021-2025), soit un ordre de grandeur de 4 700 à 17 000 € pour ce lot, pas une estimation.

Peuplement : trois résineux distincts, mais sans âge connu. Si ces futaies sont mûres, une récolte suivie d'un reboisement diversifié est envisageable. Sans document de gestion, une coupe importante peut demander une autorisation, et la reconstitution sous 5 ans s'impose au-delà d'un seuil fixé par le préfet. Une recette de coupe ne devient un gain qu'une fois le reboisement provisionné, à plusieurs milliers d'euros par hectare. L'épicéa est exposé aux scolytes et le sapin souffre à basse altitude : leur état sanitaire compte autant que leur volume.

Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence. Les parcelles se répartissent sur trois sections et deux communes : plusieurs îlots probables, donc des chantiers séparés.

Le lot convient d'abord à un voisin forestier, ou à un acheteur prêt à suivre une récolte puis une replantation.