Forêt à vendre de 3,24 ha à Chevenoz (74)

Ce lot de 17 parcelles, toutes en section B de Chevenoz, dans le Chablais, totalise 3,25 ha au cadastre, en accord avec les 3,24 ha annoncés. La plus grande fait environ 0,76 ha ; plusieurs ne dépassent pas quelques ares. Les numéros ne se suivent pas tous : le lot forme sans doute plusieurs îlots.

Ce qui manque. L'annonce ne dit rien du peuplement : ni essences, ni type, ni document de gestion. Rien ne permet même d'affirmer que toutes les parcelles sont boisées. Le relevé de propriété et une visite sont le point de départ.

Prix. Aucun prix affiché. Avec 3,25 ha, le bien est en haut de la classe 1 à 4 ha. En Haute-Savoie, la médiane DVF 2021-2025 y est de 3 000 €/ha ; elle est de 2 540 €/ha pour 4 à 10 ha. Pour ce lot, cela situe un ordre de grandeur de 8 300 à 9 800 €, à prendre comme repère et non comme estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de deux mois. Le morcellement renchérit le bornage et l'exploitation : un voisin qui rassemble ces parcelles avec les siennes en tire le meilleur parti. L'animation forestière du Chablais peut aider à identifier les propriétaires riverains et à organiser des coupes groupées.

Le droit de chasse n'est pas acquis : il dépend de l'existence d'une ACCA dans la commune, à vérifier en mairie.