Forêt à vendre de 3,62 ha à Les Gets (74)
Les Gets · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 3,62 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn ensemble de 17 parcelles de résineux pour 3,62 ha, réparties entre Les Gets et Verchaix. Le prix n'est pas affiché et la dispersion des parcelles est la question centrale.
Ce que propose le bien. Dix-sept parcelles en Haute-Savoie : dix sur la section E des Gets, sept sur la section A de Verchaix, pour 3,62 ha confirmés par le cadastre. Le vendeur déclare des résineux divers partout, sans type de peuplement ni document de gestion. Le secteur relève du programme d'animation Arve-Giffre.
Le morcellement. Les parcelles vont de moins de 2 ares à 0,71 ha. Si elles forment un ou deux blocs, la gestion reste simple ; si elles sont dispersées, chaque intervention coûte plus cher et le bornage se complique. La carte cadastrale le dira.
Le prix. Il n'est pas affiché. La surface est proche de la limite de 4 ha : en Haute-Savoie, les ventes de 1 à 4 ha se sont faites autour de 3 000 €/ha, celles de 4 à 10 ha autour de 2 540 €/ha (DVF 2021-2025). Pour 3,62 ha, l'ordre de grandeur va de 9 200 à 11 000 €, sans valeur d'estimation.
Le peuplement. « Résineux divers » ne permet pas de juger la valeur du bois. En montagne, une gestion par prélèvements progressifs est souvent adaptée si les arbres sont d'âges variés. Le lot faisant moins de 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois.
Points forts
- Surface cumulée de 3,62 ha confirmée par le cadastre, sur 17 parcelles identifiées.
- Peuplement résineux déclaré sur toutes les parcelles.
- Programme d'animation Arve-Giffre, appui pour regrouper les parcelles.
Points à vérifier
- Regroupement des parcelles en îlots, à lire sur le plan cadastral.
- Pente et conditions de débardage, déterminantes en montagne.
- Lot de moins de 4 ha : les propriétaires boisés voisins, et le cas échéant la commune, disposent d'un droit de préférence de 2 mois.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
- Classe de surface voisine
- 2 540 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, 1 à 4 ha (280 ventes)
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, 4 à 10 ha (32 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu
Dix-sept parcelles sur deux communes pour 3,62 ha : la priorité est de constituer une unité gérable, avec les voisins si besoin.
À condition que : Une gestion à couvert continu suppose des résineux d'âges et de diamètres variés, ainsi qu'un accès pour le débardage ; à confirmer sur place.
Pour qui ?
- Un propriétaire forestier des Gets ou de Verchaix qui veut agrandir son bois.
- Un acheteur prêt à gérer un ensemble morcelé avec l'appui de l'animateur local.
Points à clarifier
- Essences, âge et structure des résineux : non indiqués, ils fondent la valeur et le choix de gestion.
- Accès aux différents îlots : non précisé, il conditionne l'exploitation de parcelles dispersées en montagne.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22581
- Cadastre IGN (API Carto), 17 parcelles localisées, 3,62 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab), Haute-Savoie
- CNPF, droits de priorité
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Résineux divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Les Gets
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22581