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En lignePubliée le 19/06/2026

Forêt à vendre de 3,87 ha à Tours-sur-Meymont (63)

Tours-sur-Meymont · 63 — Puy-de-Dôme

Toutes les forêts à vendre : Puy-de-Dôme (63)

Vue aérienne et plan cadastral : 10 parcelles à Tours-sur-Meymont, 3,88 ha

Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1

Les chiffres

Surface
3,87 ha
Prix affiché
Non communiqué
Prix à l'hectare
—

L'avis de l'expert AcheterMaForêt

Notre lecture de cette annonce

À étudier

Près de 3,9 ha à Tours-sur-Meymont (Puy-de-Dôme), en quatre tènements sur un versant nord pentu, sans prix affiché. Le vendeur décrit un ensemble varié : chênaie adulte, plantations de noyers et de merisiers, sapinière irrégulière. Un bien pour un acheteur prêt à gérer finement de petites surfaces.

Le lot compte dix parcelles à Tours-sur-Meymont, pour 3,88 ha au cadastre, conforme à l'annonce. Elles forment quatre tènements tournés vers le nord, en pente marquée vers la Dore. Selon le vendeur, des chemins à rouvrir par endroits mènent aux deux plus grands ; les deux autres ne s'atteignent qu'en traversant des terrains voisins.

Peuplement. Le vendeur déclare une futaie adulte de chêne pédonculé, mêlée d'aulne et de frêne, des plantations de noyers (hybride et commun) et de merisiers, un sapin pectiné de structure irrégulière et une petite parcelle à reconstituer. Noyer et merisier peuvent valoir cher en tranchage, s'ils ont été élagués et éclaircis. Le frêne est exposé à la chalarose ; le sapin pectiné souffre sous 600 m environ.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Le lot est en haut de la classe 1 à 4 ha : dans le Puy-de-Dôme, la médiane DVF y est de 1 500 €/ha, contre 2 000 €/ha pour les ventes de 4 à 10 ha. Pour 3,88 ha, cela donne de l'ordre de 5 800 à 7 800 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois.

La pente exclut en pratique les grandes coupes. Une gestion par petites interventions, conseillée par un technicien du CRPF, convient mieux à cette mosaïque.

Points forts

  • Dix parcelles localisées au cadastre, pour une surface conforme à l'annonce (3,88 ha).
  • Peuplement décrit parcelle par parcelle par le vendeur, avec des feuillus précieux (noyers, merisiers) et une chênaie adulte.
  • Sapinière déclarée de structure irrégulière et régénération naturelle d'érable sycomore signalée : une base pour une gestion à couvert continu.

Points à vérifier

  • Pente forte et versant nord : coût du débardage à faire chiffrer par un exploitant.
  • Frênes : état sanitaire face à la chalarose.
  • Altitude des sapins pectinés : l'essence est fragile sous 600 m environ.
  • Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.

Repères de prix

Prix de l'annonce
Non indiqué
Prix médian de référence
1 500 €/ha

DVF 2021-2025, Puy-de-Dôme, 1 à 4 ha (1284 ventes)

Classe de surface voisine
2 000 €/ha

DVF 2021-2025, Puy-de-Dôme, 4 à 10 ha (280 ventes)

Quelle gestion ?

Stratégie principaleSylviculture à couvert continu

Alternatives Reboisement, reconstitution · Regroupement foncier

Pente forte, sapinière irrégulière et régénération d'érable déclarées : de petites interventions conviennent mieux que des coupes rases. La parcelle à reconstituer et la zone à reboiser appellent des plantations ciblées.

À condition que : Structure réelle des peuplements, état des frênes et accès à confirmer lors d'une visite.

Pour qui ?

  • Amateur de feuillus précieux prêt à suivre élagages et éclaircies
  • Propriétaire voisin qui veut agrandir son bois

Points à clarifier

  • Accès aux deux petits tènements : il passe par des terrains voisins sans servitude mentionnée, un droit de passage écrit conditionne leur exploitation.
  • Âge et entretien des plantations de noyers et de merisiers : non indiqués, ils font la valeur de ces bois de tranchage.

Sources

  • Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22672
  • Cadastre IGN (API Carto), 10 parcelles localisées, 3,88 ha
  • DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
  • Ministère de l'Agriculture et CNPF, fiches essences (noyers, merisier, frêne, sapin pectiné)

Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.

Caractéristiques

Essence principale
Chêne pédonculé, Sapin Pectiné, Noyer hybride, Noyer commun, Merisier, Sapin sp
Mode de gestion
Non renseigné
Commune
Tours-sur-Meymont
Référence d'origine
OV-2026-22672