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En lignePubliée le 27/03/2026

Forêt à vendre de 5,69 ha à Scionzier (74)

Scionzier · 74 — Haute-Savoie

Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)

Vue aérienne et plan cadastral : 7 parcelles à Scionzier, 5,70 ha

Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1

Les chiffres

Surface
5,69 ha
Prix affiché
Non communiqué
Prix à l'hectare
—

L'avis de l'expert AcheterMaForêt

Notre lecture de cette annonce

À étudier

Près de 5,7 ha de résineux en futaie régulière à Scionzier (Haute-Savoie), en sept parcelles d'une même section, sans prix affiché. Le lot dépasse le seuil de 4 ha et peut porter une vraie gestion, à condition de connaître l'âge et l'état des arbres.

Ce lot compte sept parcelles de la section B de Scionzier, en Haute-Savoie, pour 5,70 ha au cadastre (5,69 ha annoncés). Le vendeur indique des résineux en futaie régulière sur chacune. « Résineux divers » est une catégorie : on ignore s'il s'agit d'épicéa, de sapin ou d'autre chose, et ce que vaut le bois.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF des ventes de 4 à 10 ha est de 2 540 €/ha, sur 32 ventes seulement. Pour 5,70 ha, le repère donne de l'ordre de 7 200 à 28 000 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.

Peuplement. Une futaie régulière réunit des arbres du même âge. Si les résineux sont mûrs, une récolte est envisageable. Une coupe rase reste soumise aux seuils fixés par le préfet : autorisation sans document de gestion (L124-5), reconstitution obligatoire sous 5 ans au-delà d'un seuil (L124-6). Sur pente forte, des coupes progressives à couvert continu sont souvent plus adaptées.

Cadre. Au-dessus de 4 ha, le droit de préférence des voisins ne s'applique pas. Le crédit d'impôt DEFI peut jouer, mais il est plafonné (1 562,50 € par an pour une personne seule) et impose 15 ans de conservation et un plan simple de gestion agréé.

Le programme Arve-Giffre et le CRPF peuvent vous accompagner pour un diagnostic.

Points forts

  • Sept parcelles d'une même section, toutes localisées, pour une surface cadastrale conforme (5,70 ha).
  • Futaie régulière de résineux déclarée sur l'ensemble : un peuplement de production.
  • Surface au-dessus de 4 ha : pas de droit de préférence des voisins.

Points à vérifier

  • Contiguïté : les parcelles 0B 0155 à 0201 et 0B 0405 à 0416 forment peut-être deux îlots.
  • État sanitaire des résineux (scolytes, rougissement), surtout s'il s'agit d'épicéa.
  • Pente et zonages éventuels (forêt de protection, Natura 2000), qui encadrent les coupes.

Repères de prix

Prix de l'annonce
Non indiqué
Prix médian de référence
2 540 €/ha

DVF 2021-2025, Haute-Savoie, 4 à 10 ha (32 ventes)

Quelle gestion ?

Stratégie principaleSylviculture à couvert continu

Alternatives Futaie régulière, coupe rase et replantation

5,7 ha de résineux en futaie régulière dans un secteur de relief : des coupes progressives préservent le sol et la valeur ; si les arbres sont mûrs et la pente modérée, une coupe rase puis une replantation restent possibles.

À condition que : Essences et âge connus, pente et desserte compatibles ; pour une coupe rase, autorisation (L124-5) et reconstitution sous 5 ans (L124-6) selon les seuils fixés par le préfet.

Pour qui ?

  • Acheteur qui cherche une première forêt de production au-dessus de 4 ha
  • Propriétaire forestier du secteur qui veut s'agrandir

Points à clarifier

  • Essences et âge des résineux : non précisés, ils décident entre récolte proche et gestion progressive.
  • Accès et desserte : non indiqués, ils conditionnent toute exploitation dans ce secteur alpin.

Sources

  • Annonce La Forêt Bouge OV74-2025-21588
  • Cadastre IGN (API Carto), 7 parcelles localisées, 5,70 ha
  • DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
  • Code forestier, art. L124-5 et L124-6
  • CGI, art. 200 quindecies (DEFI)

Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.

Caractéristiques

Essence principale
Résineux divers
Mode de gestion
Non renseigné
Commune
Scionzier
Référence d'origine
OV74-2025-21588