Forêt à vendre de 6,99 ha à Scionzier (74)

Le lot réunit trois parcelles à Scionzier : 5,14 ha de résineux en futaie régulière, puis 1,78 ha et 0,07 ha de feuillus. Le vendeur précise que la grande parcelle est un bien non délimité (BND) dont seule une subdivision de 5,14 ha est vendue. Cela explique l'écart avec le cadastre, qui affiche 12,73 ha en comptant la parcelle entière.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF des ventes de 4 à 10 ha est de 2 540 €/ha, la moitié se situant entre 1 260 et 4 900 €/ha. Pour 6,99 ha, cela donne de l'ordre de 8 800 à 34 000 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Peuplement. « Résineux divers » est une catégorie : ni l'essence ni l'âge ne sont connus. Mûre, une futaie régulière porte une récolte ; jeune, elle demande des années.

Cadre. Au-dessus de 4 ha, le droit de préférence des voisins ne s'applique pas. Le DEFI acquisition est ouvert : 25 % d'une dépense plafonnée, soit 1 562,50 € par an au plus pour une personne seule, contre 15 ans de conservation et un plan simple de gestion agréé.

Gestion. Sur un versant, la pente renchérit le débardage et plaide pour une irrégularisation progressive plutôt que pour une coupe rase. Si les résineux sont mûrs, une coupe rase reste possible : sans document de gestion, elle demande une autorisation au-delà du seuil fixé par le préfet, et la reconstitution doit suivre dans les 5 ans.