Forêt à vendre de 7,16 ha à Pavezin (42)

Le bien compte quatre parcelles : trois à Pavezin, d'un seul tenant sur 6,85 ha, et une de 0,31 ha à Sainte-Croix-en-Jarez. Le cadastre confirme les 7,16 ha annoncés. Le relevé LiDAR montre un couvert de plus de 2 m sur environ 96 % de la surface, avec une hauteur médiane d'environ 13 m et des arbres dominants vers 19 m.

Le vendeur déclare du pin sylvestre sur une parcelle d'environ 1 ha et du chêne sessile sur la petite parcelle détachée. Pour les deux plus grandes, soit 5,85 ha, rien n'est précisé : la composition de l'essentiel du bois reste à découvrir sur place.

Le prix n'est pas affiché. Dans la Loire, les bois de 4 à 10 ha se vendent autour de 3 560 €/ha en médiane, d'où un ordre de grandeur de 14 000 à 47 000 € pour ce lot. Les ventes voisines (vers 3 000 €/ha) portent sur des bois d'environ 0,5 ha, bien plus petits : elles se comparent mal.

Le relief est moyen à marqué (pente moyenne d'environ 30 %), à quelque 770 m d'altitude. La route carrossable est en moyenne à 155 m.

Avec plus de 4 ha, le DEFI acquisition est envisageable : au plus 1 562,50 € par an pour une personne seule, contre un PSG agréé, possible seulement sur une unité d'au moins 10 ha. Il exige de garder le bien 15 ans sous plan simple de gestion agréé. Le PNR du Pilat anime le secteur et peut orienter l'acheteur.